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闽江宾馆的债务纠纷落户。这场诉讼结束了纠缠

闽江宾馆的债务纠纷落户。这场诉讼结束了纠缠

1999年12月15日,南宁丽江大酒店和中国银行广西分行(以下简称中国银行广西分行)签订了99年抵押贷款号码《抵押合同》。 2007年11月,中国信达广西分公司向法院起诉江江宾馆有限公司,荣和集团和Q江宾馆,要求三名被告共同还清2300万元的债务和相应的利息。

“我们已经从诉讼当事人转变为合作伙伴,从合伙人转变为战略合作伙伴,实现了双赢,双赢和双赢的局面!” 12月30日下午,案件的结案在现场签署。这两家公司的首席执行官们叹了口气。同日,在自治区高等法院院长罗殿龙法官的见证下,中国信达广西分公司与广西荣和集团签署了案件结算和战略合作协议。在为期五年的诉讼中,在法官的不懈努力下,双方从“诉讼对手”转变为“合伙人”。

起因:宾馆借贷后无力还款

荣和集团如何成为中国信达广西分公司的诉讼对手?事情必须从13年前开始。

1999年12月15日,南宁丽江大酒店和中国银行广西分行(以下简称中国银行广西分行)签订了99年抵押贷款号码《抵押合同》。双方同意,Q江酒店将使用面积为8009.48平方米的南楼物业作为向中国银行借款的抵押担保,贷款本金总额不超过2600万元。抵押担保责任最高限额为3938万元。抵押合同签订后,双方办理了抵押登记手续。

2002年12月至2003年8月,闽江宾馆与中国银行分行签订了13份贷款合同,贷款总额为2350万元。但是,在贷款期满后,闽江宾馆将只返还50万元的本金和部分利息。

2004年6月25日,中国银行广西分行与中国信达广西分行签署了《债权转让协议》协议,规定:中银分行将向Q江酒店支付2300万元的贷款本金和相应的利息,以及抵押权全部转移到中国信达广西分公司。在此期间,中国信达广西分公司多次在媒体上发布公告,要求债务人收债。由于经营困难,闽江宾馆无法偿还债务。

纷争:旧债务到底该由谁来还

2006年3月21日,Q江饭店整体售罄。有关机构对Q江酒店的资产进行了评估,发现酒店资产总值为159,935,700元,债务为8,660,600元。公开拍卖后,荣和集团以7680万元的价格购买。签署《产权转让合同》后,当年5月11日,荣和集团按照约定接受了闽江饭店,但该酒店的房地产尚未进行产权变更登记。同年5月24日,荣和集团以7,880万元购买了Q江酒店的资产,并与广西融和股份有限公司共同投资3.5亿元,共同成立了南宁丽江酒店有限公司(即丽江)酒店有限公司)。

2007年11月,中国信达广西分公司向法院起诉江江宾馆有限公司,荣和集团和Q江宾馆,要求三名被告共同还清2300万元的债务和相应的利息。荣和集团与中国信达广西分行对债务有不同看法。荣和集团认为,中国信达广西分公司在两年内未向其索偿债务,并已超过两年的诉讼时效。

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