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1月份,首套住房贷款利率小幅下降。一线城市稳

1月份,首套住房贷款利率小幅下降。一线城市稳

原标题:1月份首套住房贷款利率小幅下降 一线城市稳定二线城市跌幅最大 在去年12月全国第一套住房贷款平均利率下降0.53%后,2019年1月首次全国贷款的平均利率继续稳步下降。

根据360数据研究所的监测数据,2019年1月中国首套住房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,比12月份下降0.35%。去年。去年1月首套住房贷款的平均利率为5.43%。 ,上涨4.24%。就城市而言,1月份七个城市首套住房贷款利率下降,低于2018年12月的17个城市。大多数城市在12月份下降后,今年1月保持稳定。

对于广州和深圳的一线城市,1月份首套住房贷款利率在5.09%至5.57%之间。北京首套住房贷款平均利率为5.43%,比2018年12月低2个基点;上海是5.09%。广州为5.55%,深圳为5.57%,与去年12月持平。

一位国有银行家告诉记者,他的银行在2018年底在北京地区个人首次置业,贷款利率上涨10%的基准利率,没有变化,贷款更快。

一线城市变化不大,二线城市大面积退缩。以天津地区为例,许多银行降低了抵押贷款利率,首次住房贷款利率从上一期的最低基准降低了15%至最低基准的5%。

“目前,我国银行抵押贷款的基准利率比基准利率高20%。它自去年年底以来没有变化。然而,春节过后,我所在地区其他银行的首次房屋贷款利率下降。我们的银行抵押贷款利率在今年上半年。落后的可能性更大,“一个中心城市的当地抵押贷款银行说。

此外,在2019年1月,在全国533家银行分行中,132家银行的首套住房贷款基准利率增加了10%,比上个月增加了1个; 153家银行实施基准利率上调15%。与去年12月底相比,减少了8个; 126家银行实施基准利率上调20%,与上月持平; 38家银行实施基准利率上调25%,较上月有所下降; 20家银行实施基准利率上调30%。比2018年12月少三个。

数据还显示,2019年1月首套住房贷款平均利率最低的十大城市分别是:上海5.09%,厦门5.36%,大连5.36%,北京5.43%,福州5.46%,太原5.47%,乌鲁木齐5.47%,天津5.46%,昆明5.54%,广州5.55%。在上海,利率在最低时期持平;武汉是最高的,但比2018年12月下降了8个基点。

至于第二套住房贷款,2019年1月第二套住房贷款的平均利率为6.02%,比上月低2个基点,比上个月低0.33个百分点。它连续三个月下降。

在35个城市的533家银行分行和分行中,1月份32家银行的基准利率为10%,比上月增加8%; 39家银行已实施基准利率上涨15%。上个月有7个新的; 214家银行实施基准利率上调20%,较上月下降11位; 220家银行的基准利率增幅超过20%,比去年12月减少了4%。

荣360分析师李先生表示,1月份首次降息的城市数量有所下降,这与大多数城市已经完成房地产市场调整的事实有关。预计未来城市仍将出现向下调整,具体时间和幅度因城市而异。从政策调整的角度来看,主要有三个方面:公积金政策区域的调整,多个城市公积金贷款的规定的引入;部分地区限购政策的调整,调整方向更多地结合当地情况;各省市加快住房租赁市场的发展。租赁市场将尽快在市场中发挥积极作用。

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